MANTA BAY
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
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Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · Sviluppatore: Major

Vivere sull'Isola a
Manta Bay

Appartamenti Studio e 1 camera da letto off-plan con vista mare, 34 servizi resort e la prima Sky Beach di RAK — a pochi passi dal Wynn Casino.

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2Unità Disponibili
48–127 m²Superficie
Off-PlanStato
34Servizi
45 MinDa Dubai
Solo 2 unità disponibili
I prezzi dei terreni sono triplicati dal 2021
Wynn Casino apre primavera 2027 — prezzi pre-casino ora
Rendimento 6–8% · Zero tasse sulla proprietà
Il Catalizzatore da $3,9 Miliardi

A fianco del
Wynn Casino.
Prima che apra.

Il primo casinò autorizzato degli Emirati — un resort da $3,9 miliardi firmato Wynn Resorts — è in costruzione direttamente adiacente a Manta Bay su Al Marjan Island. Apre nella primavera 2027. I prezzi dei terreni di Al Marjan sono già quasi triplicati dal 2021. Stai ancora acquistando ai prezzi pre-casino.

Richiedi Info Prima che i Prezzi Salgano
$3,9 MldInvestimento Wynn Resort — primo casinò degli EAU
Aumento del prezzo dei terreni di Al Marjan dal 2021
2027Data di apertura — acquisti ora, al prezzo di oggi
+118%Crescita delle transazioni immobiliari RAK nel 2024
Unità 1 di 2 — Disponibile Ora
Appartamento Studio
48,7 m² · Al Marjan Island, RAK · Off-Plan · Sviluppatore: Major
Off-Plan · Vendita Diretta

Studio

48,7
34Servizi
6–8%Rendimento
0%Tasse

Su questa unità

Uno studio compatto ed elegante su Al Marjan Island — ideale come investimento ad alto rendimento o rifugio personale nel Golfo con accesso completo al resort.

  • Accesso completo ai 34 servizi del resort Manta Bay
  • Prima Sky Beach di RAK — spiaggia sul tetto con panorama sul Golfo
  • A pochi passi dal Wynn Casino — acquista ai prezzi pre-casino
  • Zero tasse sulla proprietà · Proprietà piena per stranieri
  • 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Dubai
Unità 2 di 2 — Disponibile Ora
Appartamento 1 Camera
127,3 m² · Al Marjan Island, RAK · Off-Plan · Sviluppatore: Major
Off-Plan · Vendita Diretta

1 Camera

127,3
34Servizi
6–8%Rendimento
0%Tasse

Su questa unità

Spazioso appartamento con 1 camera da letto, orientamento con vista mare e finiture premium — l'unità definitiva per acquirenti e investitori che cercano un indirizzo privilegiato su Al Marjan.

  • 127,3 m² con orientamento vista mare
  • Accesso completo ai 34 servizi del resort Manta Bay
  • Prima Sky Beach di RAK — spiaggia sul tetto
  • A pochi passi dal Wynn Casino — acquista ai prezzi pre-casino
  • Zero tasse sulla proprietà · Proprietà piena per stranieri
  • Planimetria disponibile per il download
Planimetria

Planimetria

1 Camera · 127,3 m² · Orientamento vista mare · Finiture premium.

Prima Mondiale

La Prima
Sky Beach di RAK

Manta Bay ospita la prima Sky Beach di Ras Al Khaimah — una spiaggia di sabbia sul tetto con vista panoramica sul Golfo. Fai un tour 360° qui sotto.

Chiedi della Sky Beach →
La Destinazione
Al Marjan Island,
Ras Al Khaimah

Al Marjan Island è una destinazione lifestyle vivace e sofisticata nel Golfo — un connubio unico di relax e lusso nel cuore di Ras Al Khaimah.

A soli 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Dubai, all'incrocio di ospitalità di livello mondiale, intrattenimento e bellezza naturale.

Con il Wynn Resort — il primo casinò degli EAU — in apertura nella primavera 2027, Al Marjan sta diventando rapidamente l'indirizzo più ambito del Golfo.

Perché Investire
Tre Motivi per cui
Questo Investimento Spicca

Wynn Casino Apre nel 2027

Il primo casinò degli EAU — un catalizzatore da $3,9 miliardi. I prezzi dei terreni di Al Marjan sono già triplicati dal 2021. Stai ancora acquistando ai prezzi pre-casino.

Prima Sky Beach di RAK

Una spiaggia di sabbia sul tetto con panorama sul Golfo. Nessun altro sviluppo nella regione può offrire questo — un vero elemento distintivo per inquilini e acquirenti.

Posizione Privilegiata

Al Marjan Island, direttamente adiacente al cantiere Wynn — la destinazione in più rapida crescita degli EAU, a 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Dubai.

Incluso
34 Servizi di Classe Mondiale
Ogni esperienza leisure all'interno del complesso Manta Bay.
Piscina
Beach Lounge
Spa
Palestra
Studio Yoga
Bar in Piscina
Area Padel
Sky Beach

Vedi tutti i 34 servizi

Bar in piscina, sauna, hammam, terrazza meditazione e altro
Arena Sportiva
Area Relax
Area Danza
Jacuzzi
Docce Esterne
Sauna
Mini Basket
Hammam
Lounge Sigari
Cabana sul Tetto
Fitness Indoor
Area Giochi Bimbi
Cabana Laguna
Area BBQ
Pista da Ballo
Solarium
Acquario Mantaray
Fontana
Beach Bar
Area Meeting
Beach Volley
Campo da Gioco
Tapis Roulant sul Lungomare
Ricreazione Laguna
Terrazza Meditazione
Spiaggia di Sabbia
L'Opportunità
Perché Ras Al Khaimah,
Perché Ora
I numeri dietro il caso di investimento — e perché le famiglie scelgono di restare.

Analisi completa investimento e stile di vita

Rendimenti 6–8% · Città #1 per expat · 5ª più sicura al mondo · AED 15 mld transazioni 2024

La finestra prima del casino si sta quasi chiudendo.

I prezzi dei terreni di Al Marjan Island sono già quasi triplicati dal 2021 — e il Wynn Casino non apre fino alla primavera 2027. Chi aspetta paga i prezzi post-casino. Le transazioni in tutto RAK sono aumentate del 118% nel 2024. Il mercato ha parlato.

6–8%Rendimento lordo — superiore a Dubai e Abu Dhabi
+35%Aumento prezzi appartamenti solo nel 2024
AED 15 MldTransazioni totali 2024 — +118% su base annua
$3,9 MldWynn Resort — primo casinò autorizzato EAU

Zero tasse sulla proprietà — per sempre

Nessuna tassa annuale. Il reddito da affitto è tuo. Le spese di registrazione sono solo il 2–4% del prezzo d'acquisto, pagate una volta sola.

Piena proprietà per gli stranieri

Al Marjan Island è una zona freehold designata. Proprietà al 100% — non è richiesto il visto di residenza.

Turismo a 5M+ entro il 2030

RAK ha accolto 1,28 milioni di visitatori nel 2024. Il Wynn dovrebbe portarli a 5M+ annui.

Economia in crescita al 6,2%

L'economia di RAK è cresciuta del 6,2% nel 2024 — tra le economie del Golfo non petrolifere a più rapida crescita.

Nominata città #1 al mondo per expat da InterNations nel 2024. Sicurezza, natura, comunità — e un ritmo di vita che Dubai semplicemente non può offrire.

5ª Città più Sicura al Mondo

Indice di criminalità solo 16,3 nel 2025. Crimini gravi in calo del 6,9% su base annua.

Destinazione #1 per Expat 2024

InterNations ha classificato RAK #1 a livello globale per comunità e qualità della vita.

34 Scuole Internazionali Private

Britannico, americano, IB, CBSE su 8 curricula.

Jebel Jais e Natura

La montagna più alta degli EAU, la zipline più lunga del mondo, spiagge incontaminate — tutto entro 45 minuti.

30–50% più Economico di Dubai

Appartamenti con vista mare da AED 17.000/anno. Stile di vita premium a una frazione del costo di Dubai.

Acque Calme e Sicure

Le acque della laguna di Al Marjan sono calme e basse — ideali per famiglie con bambini.

Dati di Mercato Live
Mercato Immobiliare RAK
Aggiornamento giornaliero — caricamento dati…
Prezzo Medio / m²
Crescita Prezzi 2024
Rendimento Locativo
Transazioni 2024
Wynn Casino
Brand Ambassador
Brand Ambassador
Ex Capitano della Roma
Francesco Totti

Leggenda della AS Roma e Capitano della Nazionale Italiana — Totti presenta le Residenze Signature Limitate di Manta Bay, portando il suo nome a un progetto costruito secondo standard mondiali sull'Isola Al Marjan.

Ex Capitano del Manchester United
Patrice Evra

Campione del Manchester United ed ex Capitano della Nazionale Francese — Evra è Project Partner di Colibri Views, portando credibilità internazionale e un pubblico globale a Manta Bay.

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